【DRY-RUN】主 文 本件上告を棄却する。 上告費用は上告人の負担とする。 理 由 上告代理人鈴木匡、同大場民男、同清水幸雄、同山本一道、同鈴木順二の上告理 由第
主 文 本件上告を棄却する。 上告費用は上告人の負担とする。 理 由 上告代理人鈴木匡、同大場民男、同清水幸雄、同山本一道、同鈴木順二の上告理 由第二の第一点、第二点について 所論の点に関する原審の認定判断は、原判決挙示の証拠に照らし、正当として是 認することができ、その過程に所論の違法はない。論旨は、ひつきよう、原審の専 権に属する事実の認定、証拠の取捨を非難するものであつて、採用することができ ない。 同第一の第一点、第二点及び第二の第三点について 一 原審の適法に確定した事実は次のとおりである。 １ 被上告人は名古屋市ａ区ｂｃ番のｄ、ｅ、ｆ、ｇ及びｈの各山林計一〇〇七 三平方メートル（以上五筆を以下「ａ」山林と略称する。）を所有していたが、名 古屋市の土地区画整理事業により昭和三〇年三月四日右「ａ」地の仮換地として名 古屋市ｉ区ｊｎ番のｄ宅地三〇一・六五平方メートル（以下仮換地「Ａ」と略称す る。）が指定された。 ２ 被上告人は、昭和三一年五月二五日訴外株式会社Ｄ本店（以下「Ｄ」という。） に仮換地「Ａ」を代金三・三平方メートル当り一万九〇〇〇円計一七三万三七五〇 円で売却し、その登記として「ａ」山林についてＤへの所有権移転登記を経由した。 上告人は、昭和四二年五月二六日Ｄより仮換地「Ａ」を買い受け、その頃「ａ」山 林につき所有権移転登記を経由した。 ３ 名古屋市長は、昭和四四年二月二七日「ａ」山林についての仮換地の指定を 変更し、「ａ」山林のうち、前記ｃ番のｆを同番のｆと二〇とに、同ｃ番のｈを同 - 1 - 番のｈと一九とに各分割したうえ、ｃ番のｄ、ｅ、ｇ、一九、二〇の山林計四二九 五平方メートルを第一ブロツクとし（右五筆を以下「ｂ」山林と略称する。）、ｃ 番のｆ、ｈの山林計五七七八平方メートルを第二ブ 番のｈと一九とに各分割したうえ、ｃ番のｄ、ｅ、ｇ、一九、二〇の山林計四二九 五平方メートルを第一ブロツクとし（右五筆を以下「ｂ」山林と略称する。）、ｃ 番のｆ、ｈの山林計五七七八平方メートルを第二ブロツクとし（右二筆を以下「ａ ′」山林と略称する。）、その仮換地として、「ｂ」山林につき名古屋市ｉ区ｋブ ロツクｌ番二七四・四一平方メートル（以下仮換地「Ｂ」と略称する。）を、「ａ ′」山林につき同市ｉ区ｊブロツクｎ番のｄ宅地三〇二・九七平方メートル（以下 仮換地「Ａ′」と略称する。）を各指定した。仮換地「Ａ」と同「Ａ′」とには同 一性がある。 ４ 名古屋市長は、昭和四四年九月九日換地として、「ａ′」山林につき名古屋 市ｏ区ｐｑ丁目ｒ番の宅地三〇二・九七平方メートル（以下換地「Ａ″」と略称す る。）を、「ｂ」山林につき同市ｏ区ｐｆ丁目ｓ番の宅地二七四・四一平方メート ル（以下換地「Ｂ′」と略称する。）を各指定し、その頃換地「Ａ″」及び換地「 Ｂ′」について上告人のための各所有権移転登記を経由した。 二 右事実によると、「ａ」山林の仮換地「Ａ」についてされた売買が仮換地「 Ａ」自体の位置、地目、面積に着目してされ、売買代金も右仮換地の面積とその三・ 三平方メートル当たり価格によつて定められたことは明らかであるところ、このよ うな場合においては、右売買の時における仮換地「Ａ」の従前地が「ａ」山林であ つても、その後仮換地の指定が変更され、「ａ」山林が「ａ′」、「ｂ」の各山林 に分割されたうえ、「ａ′」山林につき仮換地「Ａ」と同一性のある仮換地「Ａ′」 が、「ｂ」山林につき仮換地「Ｂ」が各指定され、次いで「ａ′」山林に換地「Ａ ″」が、「ｂ」山林に換地「Ｂ′」が各指定されたときには、仮換地「Ａ」を買い 受けた者は、右換地処分によつて換地「Ａ″」の所有権を取得するに止まり、同「 Ｂ 」が各指定され、次いで「ａ′」山林に換地「Ａ ″」が、「ｂ」山林に換地「Ｂ′」が各指定されたときには、仮換地「Ａ」を買い 受けた者は、右換地処分によつて換地「Ａ″」の所有権を取得するに止まり、同「 Ｂ′」の所有権を取得するものではないと解するのが、売買当事者の意思に合致し、 かつ土地区画整理事業の趣旨にもかなうものと考えられる。 - 2 - 右と同旨の原審の判断は正当として是認することができる。所論は、これと異な る前提に立つて原判決を論難するものであり、また、所論引用の判例は事案を異に し本件に適切でない。論旨は採用することができない。 同第二の第四点について 所論の点に関する原審の認定判断は、原判決挙示の証拠に照らし、正当として是 認することができ、その過程に所論の違法はない。論旨は採用することができない。 よつて、民訴法四〇一条、九五条、八九条に従い、裁判官全員一致の意見で、主 文のとおり判決する。 最高裁判所第二小法廷 裁判長裁判官 吉 田 豊 裁判官 岡 原 昌 男 裁判官 大 塚 喜 一 郎 裁判官 本 林 讓 裁判官 栗 本 一 夫 - 3 -
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