【DRY-RUN】主 文 本件上告を棄却する。 上告費用は上告人らの負担とする。 理 由 上告代理人小野善雄の上告理由一について。 所論の点の原判決（その引用する第
主 文 本件上告を棄却する。 上告費用は上告人らの負担とする。 理 由 上告代理人小野善雄の上告理由一について。 所論の点の原判決（その引用する第一審判決を含む。以下同じ。）の判断は、そ の確定した事実関係のもとにおいては合理的なものであり、当審も正当としてこれ を是認することができる。 原判決には、所論のような違法はなく、所論は、採用しがたい。 同二（１）について。 第三者の所有物といえども、その占有者がこれを他人に賃貸することは、特段の 事情のないかぎり、これを無効とすべき理由はない。従つて、原判決が、その挙示 の証拠に基づき、被上告人において本件建物について所有権もしくは使用収益の権 限がなかつたとしても、上告人らに本件賃貸借をする当時は勿論昭和三八年一〇月 七日までは本件建物について占有権を有していたものであるから、上告人らと賃貸 借契約を締結して賃料を請求することは可能であり、また占有権の侵害に対しては その損害の賠償を求めることは差し差さえがないとした判断は、正当として是認で きる。そして、賃貸人と賃借人、または、不法占有者との間に民法一八九条、一九 〇条の適用のないことは明らかであるから、所論は、採るを得ない。 同二（２）ないし（４）について。 所論の点についての原判決の判断は、いずれも、当審も正当としてこれを是認す ることができる。 原判決には、所論のような違法はなく、所論は、失当として、排斥を免れない。 よつて、民訴法四〇一条、九五条、八九条、九三条に従い、裁判官全員の一致で、 - 1 - 主文のとおり判決する。 最高裁判所第二小法廷 裁判長裁判官 奥 野 健 一 裁判官 草 鹿 浅 之 介 文のとおり判決する。 最高裁判所第二小法廷 裁判長裁判官 奥 野 健 一 裁判官 草 鹿 浅 之 介 裁判官 城 戸 芳 彦 裁判官 石 田 和 外 裁判官 色 川 幸 太 郎 - 2 -
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