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主文 本件上告を棄却する。上告費用は上告人の負担とする。理由 上告代理人弁護士諫山博の上告理由について。しかし、原判決の是認、引用している第一審判決は、被告（控訴人、上告人）Ａが原告（按控訴人、被上告人）の承諾なしにＤに対し本件家屋を転貸した事実を認定した上、「しかも、同被告はさきにも原告に無断で本件家屋を改造している事実があること前記のとおりでありその上に又原告に無断で転貸するが如きは原告に対する信頼関係を破るものといわねばならない」と判示しており、さらに原判決はこれに附加してＤに転貸する以前Ｅ某にも本件家屋の一部を敷金八万円家賃月八千円で転貸し、同人退去後Ｄに月八千円で転貸しており、Ｅ某に転貸以来飲食店向に改造されているから無断転貸による解除は適法である旨判示している。されば、原判決には所論の違法は認められない。よつて、民訴四〇一条、九五条、八九条に従い、裁判官全員の一致で、主文のとおり判決する。最高裁判所第一小法廷裁判長裁判官斎藤悠輔裁判官入江俊郎裁判官下飯坂潤夫裁判官高木常七- 1 -
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