【DRY-RUN】主 文 本件上告を棄却する。 上告費用は上告人の負担とする。 理 由 上告代理人中尾良一の上告理由について。 債務不履行を理由とする契約解除の前提
主 文 本件上告を棄却する。 上告費用は上告人の負担とする。 理 由 上告代理人中尾良一の上告理由について。 債務不履行を理由とする契約解除の前提としての催告に定められた期間が相当で ない場合であつても、債務者が催告の時から相当の期間を経過してなお債務を履行 しないときには、債権者は契約を解除することができるものと解すべきである。そ して、この理は、催告期間を定める特約の付された契約にあつても異ならないもの というべきであつて、債権者が特約に定められた期間より短い期間を指定した催告 をした場合でも、催告の時から特約所定の期間を経過しかつその期間が相当と認め られるときには、信義則上、催告に応じた債務の履行をしない債務者を保護する必 要はなく、債権者は、契約を解除することができることとなるものと解するのが相 当である。したがつて、本件土地の賃貸人が賃借人らに対して五日以内の債務の履 行を求めた本件催告は、三週間の催告期間を定めた特約に違反してはいるが、右催 告と同時にされた条件付契約解除の意思表示により、催告後三週間を経過したとき に賃貸借契約解除の効果が生じたものとした原審の判断は是認することができ、右 特約が調停においてされたものであるとの所論の事情その他原審認定の事実を考慮 しても、右賃貸人の解除権の行使が信義則に反するものとは認められない。原判決 に所論の違法はなく、論旨は採用することができない。 よつて、民訴法四〇一条、九五条、八九条に従い、裁判官全員の一致で、主文の とおり判決する。 最高裁判所第三小法廷 裁判長裁判官 松 本 正 雄 - 1 - 裁判官 田 中 二 郎 裁判官 下 村 廷 裁判長裁判官 松 本 正 雄 - 1 - 裁判官 田 中 二 郎 裁判官 下 村 三 郎 裁判官 飯 村 義 美 裁判官 関 根 小 郷 - 2 -
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