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主文 本件上告を棄却する心上告費用は上告人の負担とする。理由 上告代理人伊地知重厚の上告理由について。原審は、本件土地はもと訴外Ｄの所有であつたところ、訴外株式会社Ｅ商店から競売の申立がなされ、その結果競落許可決定に基づいて訴外Ｆのため所有権取得登記がなされたのであるが、右競落については、従来の所有者ＤがＦに依頼し、形式的に同人の名義で競落したものであり、本件土地は実質的にはＤの所有であつた旨判示しているのであり、右判示は、表現がやや簡略に過ぎるが、ＤがＦに対してなした競落の依頼には、Ｆが競落によつて本件土地の所有権を取得すると同時に、Ｄに右所有権を移転するとの合意含まれ、これにより、Ｄが本件土地の所有者となつたとする趣旨に解しえられなくはない。そうとすれば、原審がＤは実質的に本件土地の所有者であつたと判示したことにはなんら所論のような違法はない。そして、原審は、本件土地はＤから上告人に譲渡されたものであり、その際、両者合意のうえＤと被上告人ら間の本件土地の賃貸借契約を上告人において承継したと認定したのであるから、所有権に基づき本件土地の明渡等を求める上告人の本訴請求が理由がないことは明白であるといわなければならない。所論は、すべて採用できない。よつて、民訴四〇一条、九五条、八九条に従い、裁判官全員の一致で、主文のとおり判決する。最高裁判所第二小法廷裁判長裁判官藤田八郎裁判官池田克裁判官河村大助- 1 -裁判官奥野健一裁判官山田 克裁判官河村大助- 1 -裁判官奥野健一裁判官山田作之助- 2 -
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