【DRY-RUN】主 文 本件上告を棄却する。 上告費用は上告人等の負担とする。 理 由 上告代理人矢部善夫、同江川六兵衛の上告理由書は末尾に添えた別紙のとおりで あ
主文 本件上告を棄却する。 上告費用は上告人等の負担とする。 理由 上告代理人矢部善夫、同江川六兵衛の上告理由書は末尾に添えた別紙のとおりであり、相当錯雑重複しているが、便宜二点三点一点の順序で分析判断する。 （一）論旨は、本件家屋についてはＢとＣとの間に賃貸借関係が存在したのであつて、ＢとＣとの賃貸借の有無及賃借人Ｃと居住者Ｄとの関係が転貸借かまたはその他の法律関係かは、Ｄの明渡によりＢが右家屋につき占有権を取得したかどうかの判断上重要な問題である、そして右の賃貸借成立につきＢは第一審においてした自白を原審において取消し、Ａらはこれに対して異議を述べた、然るに原判決がこの賃貸借関係について何らの判断を与えなかつたのは、審理不尽理由不備の違法あるものだ、というのである。しかし原判決は、Ｄが本件家屋に居住して直接にこれを占有していたこと、Ｄの明渡により所有者たるＢにその占有が移つたこと、然るにＡらが不法にその占有を侵奪したこと、を認定し、従つてＡらはＢに対し本件家屋の明渡義務あり、としたのであつて、右の判断には何らの違法も認められず、本訴請求の当否の判断としては以上を以て充分である。（占有訴訟であるから本権の判断は必要でない、以下の論旨についても同様。）（二）論旨は、Ｄの退去によつて賃借人たるＣは従来の間接占有から直接占有を回復し、さらにＡらに留守居として本件家屋の使用をさせたのであるから、賃貸人たるＢはＡらに対し明渡を求める権利はない、もしそういう権利があるとするならば、転借人が転借家屋を賃貸人に直接に引渡すによつて賃借人の権利は常に侵害されることになり、甚だ不当である、と主張する。しかし、ＢとＣとの間に賃貸借が、そしてＣとＤとの間に転貸借または占有補助の関係が存したという事実は を賃貸人に直接に引渡すによつて賃借人の権利は常に侵害されることになり、甚だ不当である、と主張する。しかし、ＢとＣとの間に賃貸借が、そしてＣとＤとの間に転貸借または占有補助の関係が存したという事実は、原判決- 1 -の認定しないところであるばかりでなく、かりに右三者間に論旨主張どおりの法律関係が存在したとしても、転借人から賃借物の占有を直接に賃貸人に返したからと言つて賃借人の権利が失われるものでなく、論旨は理由にならない。（以上論旨第二点）（三）論旨は、Ｃは本件家屋をＢから賃借して使用人の宿舎にあて、ＤはＣの使用人としてこれに居住していたのだから、ＤはＣの占有補助者（占有代理人）として直接に右家屋を占有し、ＣはＤを代理人とする間接占有者であつた、そしてＤが退去して直接占有を失つたによつてＣが当然に直接占有者になつたのだ、と主張する。しかし原判決は、昭和一九年七、八月ごろから同二一年三月三日当時までの間本件家の直接占有者はＤであつた事実および昭和二一年三月三日ＢはＤから右家屋の明渡を受けその直接占有者となつた事実を、それぞれ証拠によつて適法に確定した。論旨は結局前記右原判決の適法な認定を非難するものにほかならぬ。 （四）論旨は、Ｄの退去後家屋内にＣの所有品の残つていた事をＣが占有を有する根拠とし、またＤの退去後Ｂが右家屋を釘附けしたとしてもそれによつて直接占有がＤからＢに移転したと認めることはできない、と主張するが、それらについては原判決が反対の認定判断を下したのであつて、その認定判断が実験則に反しているものとは思われない。（以上論旨第三点）（なお論旨第一点に対する判断参照）（五）論旨は、原判決が本件家屋にＡらが入り込んだ当時その占有がＢに存していたと認定したことを非難し、Ｂには当時占有権の要素たる「体素」が欠けていたと主張する ）（なお論旨第一点に対する判断参照）（五）論旨は、原判決が本件家屋にＡらが入り込んだ当時その占有がＢに存していたと認定したことを非難し、Ｂには当時占有権の要素たる「体素」が欠けていたと主張する一項目として、右家屋の玄関を釘附けにしたのは、Ｂではなくて、Ｃだ、と主張する。しかし原判決はその反対の事実を適法に認定している。 （六）論旨は、かりにＢが玄関を釘附けしたとしても、玄関にはＣの標札がかかげられていたのだから、それはＣのため事務管理としてしたものと見るべきだ、と主張する。しかし玄関にＣの標札がかかげられていたという事実は、原審の確定し- 2 -なかつた事実である。かりにＤの退去後Ｃの標札がかかげられており、その状態でＢが右家屋の釘附け等をしたからとて、必ずしもＢがＣのために事務管理を開始したものと認めなければならない理由はなく、さらに一歩をゆずり、論旨主張のとおり事務管理を認むべきだとしても、そのゆえにＢに右家屋の占有がなかつたとは言えない。 （七）論旨は、Ｂは右家屋に錠をかけてその鍵を所持するとか標札や貼紙などでＢが現に占有することが第三者にもわかるようにしておくとか、いうような方法を講じなかつた、と指摘する。しかし、さような手段を執らなかつたからとて、必ずしも所持なしとは言えない。 （八）論旨は、原判決が認定したところによると、右家屋の裏口には外部からの侵入を防ぐに足る何らの措置も講じてなかつたというのだから、たといＢ方が隣家であつても、所持があつたとは言い得ない、と主張する。しかしＢ方が隣家であるため、問題の家屋の裏口を常に監視して容易に侵入を制止し得る状況であり、現にＡらの侵入に際しＢの妻女が制止した事実を原判決が認めたような次第であつて、Ｂに本件家屋の所持があつたと言い得る。 （九）論旨は、かりにＢがＤの明渡によ 視して容易に侵入を制止し得る状況であり、現にＡらの侵入に際しＢの妻女が制止した事実を原判決が認めたような次第であつて、Ｂに本件家屋の所持があつたと言い得る。 （九）論旨は、かりにＢがＤの明渡によつて本件家屋を所持するに至つたとしても、それは賃貸人として賃借人たるＣのため一時的管理をしたーすなわちＣのためにする意思を以て所持したーと解すべきで、従つて「自己ノ為メニスル意思」なく、占有権の要素たる「心素」を欠く、と主張する。しかし、ＢとＣとの間に賃貸借があつたかどうかは、（二）に述べたとおり、原判決の認定しないところであるが、かりに所論の様な賃貸借が有つたとしても、そのゆえにＢに「自己ノ為メニスル意思」がないとは言えない。 （一〇）要するに原判決認定の事実によれば、Ｂは昭和二一年三月三日、当時の占有者Ｄから本件家屋の引渡を受け「自己ノ為メニスル意思ヲ以テ」これを所持し、- 3 -その後同月七日Ａらによつて占有を奪われるまでその所持を継続したものであるから、当時Ｂに本件家屋の占有権があつたとした原判決の判断は正当であり、何ら所論のごとき違法が存しない。（以上論旨第一点）よつて、以上の論旨いずれも理由がないから、民訴四〇一条八九条九五条により、主文のとおり判決する。 以上は裁判官全員一致の意見である。 最高裁判所第三小法廷裁判官井上登裁判官島保裁判官河村又介裁判長裁判官長谷川太一郎は退官につき署名押印することができない。 裁判官井上登- 4 - 太一郎は退官につき署名押印することができない。 裁判官井上登
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