【DRY-RUN】主 文 本件上告を棄却する。 上告費用は上告人らの負担とする。 理 由 上告代理人中村清市の上告理由第一点および第三点について。 （一） 原審が、
主 文 本件上告を棄却する。 上告費用は上告人らの負担とする。 理 由 上告代理人中村清市の上告理由第一点および第三点について。 （一） 原審が、本件土地の昭和二四年六、七月の更地としての時価は坪当り金 二、〇〇〇円計金四八万円位であつたが、同土地の内九五坪は被上告人において借 地権附のまま取得した結果となり、かかる借地権附の本件土地の価格は金三九万二、 六四〇円であると認定していることは所論のとおりである。 （二） 所論は、当時、右土地には借地権が存しなかつたから、これを借地附の ものとして評価した原判決は不当だと主張するのであるが、たとえ所論の如く、当 時右土地に借地権が存せず、右土地の価格が、所論の如く四八万五、六四〇円であ つたとしても、原審の認定した本件代物弁済の予約締結の経緯と対照すれば、本件 契約は、未だ公序良俗に反するものとは認め難い。 （三） されば、原審が、本件土地の内九五坪に借地権が存したと認定したこと に違法があるにしても、右違法は原判決の主文に影響のないことが明らかであるか ら、結局、所論は採用し難い。 同第二点について。 被上告人が、たとえ所論の如く、一五万円の債務の代物弁済として、四八万余円 の価格を有する本件土地を取得したとしても、原審認定の一切の事実関係を綜合す れば、未だ、被上告人は、訴外Ｄの窮迫ないし法律的素養の不足に乗じたものとは 到底認められない。その他原審認定の事実関係の下においては、本件契約が公序良 俗に反する暴利行為とは認め難く、所論は独自の見解で採ることを得ない。 よつて、民訴四〇一条、九五条、八九条に従い、裁判官全員の一致で、主文のと - 1 - おり判決する。 最高裁判所第三小法廷 裁判長裁判官 垂 水 克 己 よつて、民訴四〇一条、九五条、八九条に従い、裁判官全員の一致で、主文のと - 1 - おり判決する。 最高裁判所第三小法廷 裁判長裁判官 垂 水 克 己 裁判官 島 保 裁判官 河 村 又 介 裁判官 小 林 俊 三 裁判官 高 橋 潔 - 2 -
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