【DRY-RUN】主 文 本件上告を棄却する。 上告費用は上告人らの負担とする。 理 由 上告代理人三瀬顕、同近藤正昭、同下村末治、同野間督司の上告理由第一、第二 に
主 文 本件上告を棄却する。 上告費用は上告人らの負担とする。 理 由 上告代理人三瀬顕、同近藤正昭、同下村末治、同野間督司の上告理由第一、第二 について 仮登記担保関係において、債権者が、右設定契約の際債務者から交付を受けてい た登記手続に必要な書類を利用し、債務者に債務の履行遅滞があつたとして目的不 動産につき仮登記に基づく所有権移転登記手続を了したとしても、仮登記担保権の 行使による所有権取得のためには清算金を支払う必要がある場合においては、債権 者において債務者に対し右清算金の提供をするまでは、債務者は債務を弁済して仮 登記担保関係を消滅させることができると解すべきであり、これと同旨の原審の判 断は、正当として是認することができ、原判決に所論の違法はない。なお、所論は、 原審が上告人による仮登記担保権の行使が信義則に違反するとした点につきその解 釈適用の誤りをいうが、右のとおり、清算金の提供のない本件においては、被上告 人は債務を弁済して本件仮登記担保関係を消滅させることができるのであるから、 所論は、結局、判決に影響を及ぼさない事項についての原審の判断を論難するもの にすぎない。論旨は、採用することができない。 同第三について 原審が適法に確定した事実関係の下において、被上告人は、本件不動産につき上 告人Ａ１商事株式会社から所有権移転登記を経由した上告人準学校法人Ａ２学園に 対し、本件不動産の取戻権を対抗することができるとした原審の判断は、正当とし て是認することができ、原判決に所論の違法はない。論旨は、採用することができ ない。 - 1 - よつて、民訴法四〇一条、九五条、八九条、九三条に従い、裁判官全員一致の意 見で、主文のとおり判決する。 最高裁判所第一小法廷 裁判長裁判 ることができ ない。 - 1 - よつて、民訴法四〇一条、九五条、八九条、九三条に従い、裁判官全員一致の意 見で、主文のとおり判決する。 最高裁判所第一小法廷 裁判長裁判官 本 山 亨 裁判官 団 藤 重 光 裁判官 藤 崎 萬 里 裁判官 戸 田 弘 裁判官 中 村 治 朗 - 2 -
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