【DRY-RUN】主 文 原判決を破毀する。 本件を東京地方裁判所に差戻す。 理 由 上告代理人Ａの上告理由は、別紙記載のとおりである。凡そ数人にて一棟の建物 を区分
主 文 原判決を破毀する。 本件を東京地方裁判所に差戻す。 理 由 上告代理人Ａの上告理由は、別紙記載のとおりである。凡そ数人にて一棟の建物 を区分し、各その一部を所有することができるのは、その区分せられた部分だけで 独立の建物と同一の経済上の効用を全うすることができる場合に限るのであつて、 その部分が他の部分と併合しなければ建物としての効用を生ずることがで<要旨>き ない場合には、一個の所有権のみ存在し、各部分につき区分所有権を認むべきでは ないのである。この理は</要旨>或人が他人所有の建物に増築をなした場合において も亦同一であつて、その増築せられた部分と従来のままなる部分とが各独立の建物 と同一の経済上の目的に使用し得る場合には各部分につき区分所有権を認むべきで あるが、増築部分と旧部分とが相併合しなければ建物としての効用を全うなること ができない場合においては、増築せられた部分は旧部分と不可分の一体をなすもの であるから、民法第二百四十二条により全部他人の所有に帰し、その増築部分のみ につき増築者の区分所有権を認むべきではないのであろ。本件につき原判決によれ ば、原審は上告人（控訴人）が被上告人（被控訴人）所有の九坪の建物に約五坪の 増築をなした事実を認定し、この事実のみから被上告人の所有権が民法第二百四十 二条により当然に右増築部分のうえに及ぶと判断し、増築部分が右九坪の建物と不 可分の一体をなすや否やについての具体的説示をなんらしていないことは論旨後段 指摘のとおりである。してみると、原判決は理由をつくさすして民法第二百四十二 条を適用した違法めるに帰するものであつて、この点において破毀を免れない。 よつて爾余の論旨に対する判断を省略し、民事訴訟法第四百七条に従い主文のと おり決する。 （裁判長判事 柳川 法第二百四十二 条を適用した違法めるに帰するものであつて、この点において破毀を免れない。 よつて爾余の論旨に対する判断を省略し、民事訴訟法第四百七条に従い主文のと おり決する。 （裁判長判事 柳川昌勝 判事 中村匡三 判事 下関忠義）
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